Dolna cenie gospodarka Domy uderzył najmocniej przez kryzys mieszkaniowy i pochodnych
Ceny wahają się szeroko na najważniejszych rynkach. Atlanta niskiego szczebla domy są pod 122,533 dolarów, a wysoki poziom zaczyna Ponad 221,679 dolarów, Według najnowszej definicji S & P na podstawie Marzec danych. Do San Francisco, S & P waha się są pod 312,546 dolarów 573.577 dolarów i ponad.
W San Francisco, na przykład, low-end domy prawie trzykrotnie w cenie Przed szczytem, podczas gdy wysokiej klasy domy zanim nawet nie osiągnął dwukrotnie, dane show. Przed katastrofą mieszkaniowym, kredytodawcy wykonane kredyty bardziej dostępne dla niższych dochodach gospodarstw domowych, popytu i cen podsycaną który dla domów tańsze.
Jasne Capital, wycena i firma Analytics w Truckee w Kalifornii, analizy rynku pod kątem "Tires." Clear śmierci nie odkrył wszystkich, którzy Fell warstw o tę samą kwotę. Średnia średniej wielkości dom runął na wartości o 41%, natomiast domy w niskiej warstwie Fell 46,3%. Domy na wyższym poziomie, choć przegrał jedynie 26,8% ich wartości od czasu wypadku.
Roku po 30 kwietnia 2010, wygaśnięcie federalnego podatku kredytowej Program stymulacji skup, rynek wykazuje w Nowym imprez Jersey Weakness rozpowszechnione w najbardziej atrakcyjnych przedziałach cenowych.
Według nowego raportu Grupy Otteau Wyceny, który analizuje kilka statystyki aukcji, dostawa zapasów do cen z prośbą niesprzedane pod 400.000 dolarów WAS 26 procent większa niż w ubiegłym roku w tym czasie.
W wartościach bezwzględnych, oczekiwanie na sprzedawców domów pod 400.000 dolarów zrobiłeś nic, ale wzrasta. Co do domów w cenie od 400.000 dolarów do 600.000 dolarów, podaż zapasów Niesprzedane WAS 17 procent większa niż w ubiegłym roku w tym czasie. Obraz jest praktycznie niezmienione do domów w cenie od 600.000 dolarów na 1 milion dolarów
High-end domy w niektórych miejscach ciśnienia twarzy cen, gdy do Fannie Mae i Freddie Mac niższe wielkości pożyczek, które kupują od kredytodawców. Ich Zakupy pomóc hipoteki finansów, zapewniając rynku kredytodawców do sprzedaży pożyczek one sprawiają, zamiast ich składowania. Limity Fannie i Freddie zakupów kredytowych zostały podniesione pod koniec 2008 roku wśród kryzysu finansowego w celu stymulowania kredytów hipotecznych na rynkach o wysokich kosztach.
Niskich dochodach obszary zostały uderzyć mocniej, także poprzez foreclosures, który może ciągnąć w dół ceny. Średni wskaźnik dla ukończonych foreclosures w zeszłym roku w dzielnicach o niskim dochodzie był ponad dwukrotnie, że wysokiej dochodowy Okolice, Wspólnego Centrum szacunków studiów mieszkaniowych.
Na przykład, średnia cena sprzedaży w październiku do domu w Fernley WAS 82,100 dolarów, aż 17 procent z tego samego miesiąca w 2010 roku. W Dayton, nowo wybudowane domy są sprzedaży w USD 100.000 progu. "Teraz to z pewnością dobry czas na zakup - istnieje wiele mieszkań na rynku, i tak wielu świetnie nadają się do homebuyers po raz pierwszy. Istnieje wiele nowych buildów w Dayton, i stopy procentowe są sposób, w jaki to jest dobry czas na zakup. "
Jeśli płatność WS 863 dolarów miesiąc z Wszystko włączone, i tego samego planu piętro Three Doors Down WAS wynajmu do 1.200 dolarów. Dlaczego miałbyś kupić Kiedy można kupić za mniej niż można wynająć za to jest niesamowity czas.
Źródła:
