Tuesday, May 15, 2012

低價公​​寓經濟打最難的住房危機及其衍生物


低價公​​寓經濟打最難的住房危機及其衍生物

價格範圍廣泛的主要市場。亞特蘭大的低端住宅122.533美元以下,高三層開始221.679元以上,根據標準普爾最新的定義,基於3月份的數據。舊金山,S&P的範圍是$ 312.546 573.577美元及以上。

例如,在舊金山,低端住宅幾乎增加了兩倍價格見頂之前,而高檔住宅前,他們甚至沒有雙見頂,數據顯示。住房崩潰之前,貸款人的貸款提供更多的低收入家庭的需求和價格引發不太昂貴的家園。

明確資本,估值和特拉基,加利福尼亞州,在分析公司的市場分析中的術語“層”。清除資本並沒有發現所有這些下跌相同金額的層。平均中間層的房子價值下跌了41%,而在低層次的住房同比下降46.3%。不過,在頂級的家園,失去了崩潰以來只有26.8%的價值。

一年後,2010年4月30日到期的聯邦稅收信貸計劃,以刺激買,市場正呈現在新澤西事件最實惠的價格範圍內的廣泛的弱點。

根據通過的Otteau估價組,分析多個要價40萬美元以下的未售出房源的統計,庫存供應的新報告在這個時候為26%,比去年大。

在絕對數量來看,40萬美元以下的家園賣家等待你做什麼,但增加。至於售價從$ 400,000到$ 600,000的房屋,未售出的庫存供應為17%,比去年大,在這個時候。畫面幾乎是不變的,售價從$ 600,000至100萬元的房屋

高端住宅,在一些地方面臨的價格壓力,當房利美(Fannie Mae)和房地美越低,他們從貸款人購買貸款規模。購買幫助提供貸款人出售他們的貸款市場,而不是阻礙他們的抵押貸款融資。房利美和房地美的貸款採購的限制,在2008年底提出了刺激按揭貸款成本高,市場在金融危機中。

低收入地區受到的衝擊更沒收,可以拉低價格。在低收入地區的平均增長率為完成法拍屋去年的兩倍以上的估計房屋研究聯合中心的高收入的街區。

例如,在十月的平均銷售價格為Fernley家82.100美元,從2010年同月下降17%。在代頓,新建房屋銷售為100,000美元的門檻下。 “現在絕對是一個購買的好時機 - 有很多家庭在市場上,這麼多偉大的首次購房者。有很多在代頓的新版本,並與利率的方式,他們是購買的好時機。“

如果您的付款是$ 863一個月,包括一切,和同一層樓的計劃,三個門為1200美元租用。為什麼你會買什麼?當你可以購買比你可以租,這是一個神奇的時代。

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