Οι τιμές κυμαίνονται σε μεγάλο βαθμό στις μεγάλες αγορές. Χαμηλά επίπεδα της Ατλάντα σπίτια είναι κάτω από $ 122.533, και η υψηλή βαθμίδα ξεκινά Πάνω από $ 221.679, σύμφωνα με τον ορισμό τελευταίες S & P με βάση στοιχεία του Μαρτίου. Για το Σαν Φρανσίσκο, το εύρος της S & P είναι κάτω από $ 312.546 $ 573.577 και άνω.
Στο Σαν Φρανσίσκο, για παράδειγμα, low-end σπίτια σχεδόν τριπλασιάστηκε σε τιμή Πριν κορύφωση, ενώ το high-end σπίτια Πριν Δεν ήξεραν καν διπλό κορυφώθηκε, τα δεδομένα δείχνουν. Πριν από τη συντριβή στέγαση, οι δανειστές γίνονται δάνεια περισσότερο διαθέσιμο σε νοικοκυριά με χαμηλό εισόδημα, ενέτεινε τη ζήτηση και τις τιμές που για τις λιγότερο ακριβά σπίτια.
Αίθριος Κεφαλαίου, αποτίμηση και analytics εταιρεία σε Truckee, Καλιφόρνια, ανέλυσε την αγορά από την άποψη της "κερκίδες." Εκκαθάριση κεφαλαίου δεν έχει βρεθεί Όλα αυτά τα στρώματα που έπεσαν κατά το ίδιο ποσό. Η μέση μεσαίας κατηγορίας σπίτι έπεσε σε αξία κατά 41%, ενώ τα σπίτια στη χαμηλή βαθμίδα έπεσε κατά 46,3%. Σπίτια στην κορυφαία βαθμίδα, όμως, έχει χάσει μόνο 26,8% της αξίας τους από τη συντριβή.
Ένα χρόνο μετά τον Απρίλιο 30, 2010, λήξη του ομοσπονδιακού προγράμματος της πίστωσης φόρου για να τονώσει την αγορά, η αγορά παρουσιάζει σε εκδηλώσεις του Νιου Τζέρσεϋ εκτεταμένη αδυναμία στα πιο προσιτή τιμή κυμαίνεται.
Σύμφωνα με μια νέα έκθεση της Ομάδας Εκτίμησης Otteau, που αναλύει στατιστικά στοιχεία πολλαπλών λίστα, η προσφορά της απογραφής με τις τιμές που ζητούν απούλητα κάτω από $ 400.000 ήταν 26 τοις εκατό μεγαλύτερη από ό, τι πέρυσι την ίδια ώρα.
Σε απόλυτους όρους, η αναμονή για τους πωλητές των σπιτιών κάτω από 400.000 δολάρια που έχετε κάνει τίποτα αλλά αύξηση. Όσο για τα σπίτια με τιμή από 400.000 έως $ 600.000, η προμήθεια των αποθεμάτων απούλητα ήταν 17 τοις εκατό μεγαλύτερη από ό, τι πέρυσι την ίδια ώρα. Η εικόνα είναι σχεδόν αμετάβλητες τιμές για τα σπίτια από 600.000 σε $ 1 εκατομμύρια δολάρια
High-end σπίτια σε ορισμένα σημεία πίεσης των τιμών πρόσωπο, πότε να Fannie Mae και Freddie Mac κάτω το μέγεθος των δανείων που αγοράζουν από τους δανειστές. Αγορές τους βοηθήσει υποθήκες χρηματοδότησης, παρέχοντας μια αγορά για τους δανειστές να πωλούν τα δάνεια που κάνουν, αντί να τους. Τα όρια των Fannie και Freddie Αγορές δανείων αυξήθηκαν στα τέλη του 2008 εν μέσω της οικονομικής κρίσης για να προωθήσει στεγαστικών δανείων σε υψηλού κόστους των αγορών.
Έχετε περιοχές χαμηλού εισοδήματος έχουν πληγεί σκληρότερα από κατασχέσεις Επίσης, τα οποία μπορούν τραβήξτε προς τα κάτω τις τιμές. Το μέσο ποσοστό για τις κατασχέσεις ολοκληρώθηκαν πέρυσι σε γειτονιές χαμηλού εισοδήματος ήταν περισσότερο από το διπλάσιο υψηλού εισοδήματος Γειτονιές του, το Κοινό Κέντρο for Housing Studies του εκτιμήσεις.
Για παράδειγμα, η μέση τιμή πώλησης για τον Οκτώβριο του ένα σπίτι σε Fernley ΗΤΑΝ $ 82.100, σε σύγκριση με 17 τοις εκατό από τον αντίστοιχο μήνα του 2010. Στο Ντέιτον, νεόδμητα σπίτια πωλούν για κάτω από $ 100.000 όριο. "Τώρα είναι σίγουρα ένας καλός χρόνος να αγοράσει - υπάρχει αφθονία των σπιτιών στην αγορά, και τόσα πολλά είναι μεγάλη για πρώτη φορά homebuyers. Υπάρχουν πολλές νέες κατασκευές στο Ντέιτον, και με επιτόκια είναι ο τρόπος που είναι καλός χρόνος να αγοράσει. "
Εάν η πληρωμή σας ΗΤΑΝ 863 δολάρια το μήνα με συμπεριλαμβάνεται πάντα, και η ίδια κάτοψη τρεις πόρτες πιο κάτω νοίκιαζε για $ 1.200. Γιατί να αγοράσεις; Όταν μπορείτε να αγοράσετε για λιγότερο από ό, τι μπορείτε να νοικιάσετε για, είναι ένα καταπληκτικό χρόνο.
Πηγές:
No comments:
Post a Comment